Особенностью игры является наличие у главного героя персонажа-помощника Сэма. По умолчанию Сэм действует как автономный союзник в битвах, которого Эш также может забрасывать в нужные места прицельным пинком. Однако при нахождении на уровне особой метки Эш может получать и полный контроль над Сэмом, который, будучи карликом, способен пролезать в недоступные Эшу локации и открывать ему дорогу. Персонаж Сэма носит юмористический характер и в процессе игры многократно погибает, после чего вновь возвращается к жизни.

По аналогии с более ранней игрой The Suffering, начиная с уровня «Леса», Эш также может на время принимать демоническую форму, превращаясь в дедайта, и в этом режиме нанося противнику удвоенные повреждения. Шкала дедайта отображается на экране в виде позвоночника, так же как и лайф-бар может увеличиваться в длине при нахождении соответствующей метки и заполняется по мере сбора игроком жёлтой субстанции (главным образом остающейся на месте поверженных врагов).

На уровнях также спрятаны 20 отдельных страниц Некрономикона, при их нахождении открывающих в игровом меню различные бонусы — комментарии Брюса Кэмпбелла, рисунки и концепт-арт игры.

Уровни

• Хижина (вступление)
• Клиника «Солнечные луга»
• Кладбище
• Катакомбы
• Леса
• Заброшенные шахты
• Доки Порта Тёрнхэм
• Болота
• Порт Тёрнхэм
• Башня Рейнхарда

На уровнях встречаются около 15 видов противников-дедайтов, представленных различного вида мертвецами (зомби, мутантами, мумиями, скелетами, крысами, гарпиями и т. д.) и 5 боссов.

Возможность сохранения игры предлагается как автоматически (после прохождения уровня), так и при нахождении на уровне особых меток. Для сохранения доступно шесть слотов.

Оружие

Одновременно Эш располагает двумя видами оружия:

Левая рука:

• пистолет (находится на уровне "Клиника «Солнечные луга»).
• обрез (находится на уровне "Клиника «Солнечные луга»).
• ракетница (также помогает разрушать некоторые объекты; находится на уровне «Доки Порта Тёрнхэм»).

• бензопила (находится на уровне "Клиника «Солнечные луга»).
• гарпун (позволяет притягивать врага к себе, после чего добивать огнестрельным оружием; находится на уровне «Леса»).
• огнемёт (находится на уровне «Болота»).
• улучшенная бензопила (находится на уровне «Порт Тёрнхэм»).

Боезапас оружия неограничен. Помимо этого в игре предусмотрены комбо-удары, также выделена отдельная клавиша для эффектного добивания оглушённого противника.

Персонаж Сэма способен выпускать по противнику заряды, замедляющие его передвижение.

Оценки критиков

• IGN — 10
• GameTrailers — 10
• Игромания — 10
• AG.ru — 10

Большинство рецензентов сходятся во мнении, что по сравнению с предыдущими играми серии «Зловещие мертвецы» Regeneration выглядит обнадёживающе, отмечая неплохие звуковые эффекты, грамотную режиссуру видеороликов, отличную озвучку и чёрный юмор. Критикуются в основном однообразие геймплея, небольшая продолжительность самой игры, слабость системы комбо-ударов.

Рекомендуемые системные требования для PC

• Процессор Pentium III 1,2 ГГц.
• 256 Мб ОЗУ.
• 64 Мб видеокарта класса GeForce3 или ATI Radeon 9000
• 2 Гб свободного места на жёстком диске.